जिनसॉन्ग डिस्ट्रिक्ट 7 में घर कैसे हैं?

जिनसॉन्ग डिस्ट्रिक्ट 7 में घर कैसे हैं? ——संपूर्ण नेटवर्क पर गर्म विषय और डेटा विश्लेषण

हाल ही में, बीजिंग के सेकेंड-हैंड हाउसिंग मार्केट ने लोकप्रियता हासिल की है, और ईस्ट थर्ड रिंग रोड में एक अच्छी तरह से स्थापित समुदाय के रूप में जिनसॉन्ग डिस्ट्रिक्ट 7, एक बार फिर घर खरीदारों का ध्यान केंद्रित हो गया है। यह लेख आपको आवास की कीमतों, सहायक सुविधाओं, फायदे और नुकसान आदि के पहलुओं पर एक व्यापक विश्लेषण देने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और वास्तविक डेटा को जोड़ता है।

1. जिनसॉन्ग जिले की बुनियादी जानकारी 7

2. नवीनतम आवास मूल्य रुझान (अक्टूबर 2023 से डेटा)

3. सहायक संसाधनों का आकलन

4. सामुदायिक लाभ और हानि का विश्लेषण

लाभ:

1.स्थान की कमी: ईस्ट थर्ड रिंग रोड के भीतर एक परिपक्व समुदाय, गुओमाओ सीबीडी से केवल 3 किलोमीटर दूर

2.जीवन की सुविधा: 40 वर्षों के विकास के बाद आसपास की सहायक सुविधाएं बहुत उत्तम हो गई हैं।

3.पैसे के लिए उत्कृष्ट मूल्य: आसपास के नए घरों की इकाई कीमत से 20-30% कम

नुकसान:

1.मकान पुराना है: अधिकांश इमारतें 30 वर्ष से अधिक पुरानी हैं और पुरानी पाइपलाइन की समस्या है।

2.पार्किंग में कठिनाई: पार्किंग स्थान का अनुपात 1:0.5 से कम है, इसलिए आपको रात में पार्किंग स्थान के लिए संघर्ष करना पड़ता है

3.औसत स्कूल जिला: गैर-कुंजी स्कूल जिला, मध्यम शिक्षा गुणवत्ता

5. हाल के लेनदेन मामले

6. विशेषज्ञ की सलाह

1.भीड़ के लिए उपयुक्त: ऐसे घर खरीदार जिनके पास सीमित बजट है लेकिन उन्हें मुख्य स्थान की आवश्यकता है, या निवेशक जो किराये के रिटर्न को महत्व देते हैं (वर्तमान किराये का रिटर्न लगभग 2.8% है)

2.देखने योग्य मुख्य बिंदु: जल आपूर्ति और सीवर पाइप और सर्किट के नवीनीकरण की जांच पर ध्यान केंद्रित करने और पुराने समुदायों में पुनर्निर्मित इमारतों को प्राथमिकता देने की सिफारिश की गई है।

3.सौदेबाजी की जगह: मौजूदा बाजार माहौल के तहत, लिस्टिंग मूल्य में बातचीत के लिए आम तौर पर 3-5% जगह होती है।

7. भविष्य के विकास के रुझान

बीजिंग नगर आवास और शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो की एक घोषणा के अनुसार, जिनसॉन्ग जिला 7 को 2024-2025 पुरानी सामुदायिक नवीकरण योजना में शामिल किया गया है। इसमें मुखौटा नवीनीकरण, एलिवेटर स्थापना और अन्य परियोजनाओं को पूरा करने की उम्मीद है, जो 5-8% मूल्य वर्धित स्थान ला सकती है। हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नवीनीकरण अवधि के दौरान निर्माण शोर और पर्यावरणीय अव्यवस्था जैसी समस्याएं हो सकती हैं।

कुल मिलाकर, बीजिंग के मुख्य क्षेत्र में "लॉन्च ड्राइव" के रूप में जिनसॉन्ग डिस्ट्रिक्ट 7 में पुराने समुदायों के साथ आम समस्याएं हैं, लेकिन इसकी अप्राप्य भौगोलिक स्थिति और अपेक्षाकृत सस्ती कीमतों में अभी भी अद्वितीय बाजार प्रतिस्पर्धा है। घर खरीदारों को अपनी जरूरतों के आधार पर रहने की गुणवत्ता और स्थान के मूल्य के बीच संबंध को तौलना होगा।